29 декабря вступило в силу решение Засвияжского районного суда Ульяновска. Наталья Алексеева наконец получила право собственности на участок в селе Баратаевка, который обрабатывала с 1995 года. Почти тридцать лет.
Судьба этого клочка земли могла сложиться иначе. Сначала суд первой инстанции отказал. Аргумент простой и сухой: в архивах нет распоряжения, в ЕГРН — тишина. Документов нет, значит, и участка нет. Капитальных строений на земле тоже не было, границы не межевались. Апелляция поддержала: раз право собственности не оформлено официально, то после смерти мужа Игоря Алексеева в 2003 году участок не мог войти в наследственную массу. Казалось, система закрылась.
Но адвокат Лариса Ананичева не отступила. Она подала кассацию в Шестой кассационный суд общей юрисдикции. И тут в дело вмешалась логика, а не только бумажки. Кассация указала: отсутствие документа в архиве (вдруг пожар? или просто потеряли?) не доказывает, что его никогда не выдавали. А главное — Наталья и её семья использовали землю открыто, непрерывно и никто, включая местные власти, не пытался её изъять.
Кассация отменила предыдущие решения и отправила дело на новое рассмотрение. Суд назначил землеустроительную экспертизу, которая наконец-то определила границы. И вот тут сработала статья 234 ГК РФ — приобретательная давность. Если владеешь имуществом добросовестно, открыто и непрерывно 15 лет, оно становится твоим.
Адвокат отметила, что самым сложным было не разобраться в хитросплетениях земельного законодательства, а убедить саму Наталью продолжать борьбу. После двух поражений руки опускаются. Но суд, следуя указаниям кассации, вышел за рамки формальной проверки архивов. Он применил закон о введении в действие Земельного кодекса, который дает льготный режим для земель, полученных до 2001 года.
Итог: права истца признаны. Оригиналы распоряжений, которые были у Натальи, и свидетельские показания оказались весомее пустых архивных полок.